Opis oferty

Na sprzedaż lokal usługowy z dużym potencjałem – Czchów, ul. Sądecka, 225 m², działka 700 m²

Na sprzedaż budynek usługowy położony w Czchowie przy ul. Sądeckiej.
Nieruchomość parterowa, częściowo podpiwniczona, o powierzchni użytkowej ok. 225 m²,
zlokalizowana na działce 700 m² z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej nr 75 (klasa GP – główna, ruch przyspieszony).

Budynek został wybudowany w latach 60., rozbudowany w latach 70., a ostatni generalny remont przeprowadzono w latach 2005–2009 (wymiana okien, wystrój wnętrz, nowe posadzki, ocieplenie, nowy dach). Obiekt jest podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacji gminnej, ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła w jednej z sal.

Rozkład pomieszczeń:
2 sale konsumpcyjne (87 m² i 33 m²)
sala kominkowa (23 m²)
kuchnia (21 m²) + zaplecze i zmywak (łącznie ok. 38 m²)
3 magazyny
kotłownia i piwnica
2 toalety
biuro, korytarze

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: ściany z pustaków żużlobetonowych i cegły pełnej, stropodach z płyt żelbetowych, pokryty papą.
Okna PCV, drzwi drewniane.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czchów, działka w części (ok. 0,02 ha) znajduje się na terenach rekreacyjno-turystycznych (symbol UT), a pozostała część w strefie dróg publicznych.

Możliwość adaptacji lokalu według własnych potrzeb

Cena: 249 000 zł – do negocjacji!

To idealne miejsce na rozwój Twojej działalności lub inwestycję w nieruchomość o wielu możliwościach. Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły!