Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w centralnej części miejscowości Brzeziny, w gminie Wielopole Skrzyńskie, powiat ropczycko‑sędziszowski, województwo podkarpackie.

Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 14,70 ar, tworzących jedną zwartą i funkcjonalną całość.
Działki mają kształt zbliżony do trójkąta i położone są na terenie płaskim.
Niewątpliwym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna – nieruchomość graniczy z drogą asfaltową od strony północnej, zachodniej i południowej.

Teren jest w całości ogrodzony.
Dostępne media: energia elektryczna, gaz oraz woda ze studni.
Odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiorników bezodpływowych.

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinny, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej ok. 170 m² (powierzchnia zabudowy 111 m²),
murowanym budynkiem gospodarczym z częścią garażową i inwentarską o powierzchni użytkowej ok. 97 m².

Utwardzony plac przy wjeździe na posesję,
studnia oraz zbiorniki na ścieki.

Budynek mieszkalny został w przeszłości przebudowany (dobudowana weranda, adaptacja poddasza).
Obecnie obiekt jest niezamieszkały i wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Budynek gospodarczy również nie jest użytkowany i może pełnić funkcję zaplecza, warsztatu lub zostać zaadaptowany na inne cele.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy, większa część nieruchomości znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), natomiast niewielka część w obszarze użytków zielonych (ZZ).

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny – idealna dla osób poszukujących domu z dużym zapleczem gospodarczym, jak również dla inwestora planującego modernizację lub adaptację zabudowy. Spokojna okolica, luźna zabudowa oraz dobra komunikacja stanowią dodatkowe atuty.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.